抵押类贷款：用房子车子换额度

说到不看负债的贷款，抵押贷必须排。银行审核这类贷款时，关心的其实是抵押物价值。比如去年我朋友老张，信用卡欠了20多万，但用市值300万的房子做抵押，照样批了150万经营贷。

操作要点：

住宅抵押率70%，商铺50%左右

按揭房也可二次抵押（部分银行）

车抵贷适合短期周转，月息0.8%1.5%居多

不过要注意，如果抵押物评估价明显虚高，或者有多次抵押记录，银行还是会查负债情况的。建议优先选择本地城商行，他们的抵押政策相对灵活。

诉讼与证据

债权凭证：出借人提起诉讼需提供借据、收据、欠条等证据。即使债权凭证未载明债权人，法院仍可受理，但被告可提出事实依据抗辩。

举证责任：被告主张已还款或借贷未实际发生，应提供证据；原告仍需证明借贷关系存在。法院可综合借贷金额、支付方式、交易习惯及证人证言等查证事实。

合同履行地：如合同未明确履行地，按接受货币一方所在地确定。

保证责任

连带责任保证：出借人仅起诉借款人，可不追加保证人；仅起诉保证人，可追加借款人。

一般保证：出借人仅起诉保证人，应追加借款人；仅起诉借款人，可不追加保证人。

操作与注意事项

签订合同：即便法律允许口头约定，书面合同仍是保障双方权益的重要手段。

明确还款方式：可约定等额本息、按期付息或一次性还本等方式。

风险防控：出借人应评估借款人的还款能力，必要时可要求担保或抵押。

合法用途：借款用途应符合法律规定，避免用于违法活动。